Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây dựng phần thô: 3.200.000 VNĐ
- Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, xây mới theo quy trình thiết kế và thi công của Công Ty TNHH Thiết Kế Và Xây Dựng Kiến Đất Việt, có tổng diện tích thi công ≥ 350 m², có điều kiện thi công bình thường.
- Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m² hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.
I. Vật tư nhà thầu cung cấp theo báo giá xây dựng phần thô
Chủng Loại Vật Tư thực hiện:
Công Ty TNHH Thiết Kế Và Xây Dựng Kiến Đất Việt luôn cam kết với khách hàng vật tư đưa ra là đúng chủng loại, khi khách hàng phát hiện vật tư giả, HOÀNG PHÚ sẽ đền bù toàn bộ công trình cho khách hàng.
1. Sắt: VIỆT - NHẬT hoặc POMINA.
2. Đá: 10 x 20 và 40 x 60
3. Xi Măng: HOLCIM và HÀ TIÊN (Holcim cho bê tông, Hà Tiên cho xây tô).
4. Gạch: TUYNEL Bình Dương.
5. Ống Nước: Ống lạnh Bình Minh, ống nước nóng PPR chịu nhiệt.
6. Dây Điện: CADIVI.
7. Dây truyền hình, ADSL, điện thoại: SINO.
8. Ống luồn dây điện âm trong BTCT: VEGA
9. Chống thấm: FLINKOTE or SIKA
II. NHỮNG CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP CẢ VÀ VẬT TƯ THEO PHẦN THÔ:
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế
- Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng ….
III. CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO PHẦN THÔ (vật tư chủ nhà mua):
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
IV. NHỮNG CÔNG VIỆC KHÁC THEO PHẦN THÔ:
Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
- Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại
- Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại
- Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại
- Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)
- Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
- Hệ thống trần thạch cao
V. CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH:
- Mỗi công trình Công Ty TNHH Thiết Kế Và Xây Dựng Kiến Đất Việt CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:
+ 01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình
+ 01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật - cung ứng vật tư - an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
- Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện
- Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.
VI. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:
- Phần Móng: Tùy theo loại móng, tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công.
- Phần tầng hầm:
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích
- Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
+ Phần diện tích không có mái che tính 60% diện tích
+ Ô trống trong nhà -> có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường -> có diện tích trên 8m2 tính 70% diện tích
- Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái
+ Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái
VII. BẢO HÀNH:
Công trình sẽ được bảo hành:
+ 05 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính
+ 01 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại)